Americana Inmobiliaria de inmuebles en Uruguay

Monoambiente | av. sarmiento y 21 de setiembre | impecable. -

Americana Inmobiliaria alquila hermoso monoambiente en VÍA21, ubicado sobre Obligado esq. 21 de Setiembre, excelente ubicación y conectividad a varios puntos de la ciudad. Así como cercanía a diversos servicios, como comercios, restaurantes y parques.Con un diseño moderno, este apartamento se desarrolla en 35m² habitables al frente, recibiendo buena luz solar y contando con hermosa vista despejada. Gran placard empotrado al ingreso, permitiendo un buen espacio de guardado. Moderna kitchenette con muebles sobre y bajo mesada. Baño súper espacioso, realizado con muy buen gusto.La unidad se encuentra equipada con:* Aire Acondicionado inverter.* Anafe.* Campana.* Mampara y espejo en baño.Estupendas dimensiones, gran calidad constructiva y finas terminaciones.El edificio ofrece:* Gran barbacoa equipada en último piso, con acceso a hermosa terraza con vista panorámica.* Lavadero.* Estupendo espacio de co-work en planta baja.* Portería virtual 24 horas.Condiciones del arrendamiento:Precio: $27.500Plazo contractual: 2 años.Garantías: Pólizas de seguro / ANDA.Posibilidad de alquilar cochera grande a $6.000.Solicite información a nuestros teléfonos, con gusto lo asesoraremos.

Pocitos | venta | 3 dormitorios | garaje fijo. -

Americana Inmobiliaria vende. Propiedad ubicada en la esquina de Juan Benito Blanco y Guayaquí. A una sola cuadra de Rambla República del Perú. Zona que ofrece gran variedad de servicios, accesibilidad y lugares de esparcimiento. Apartamento dispuesto en un sexto piso, con funcional distribución, desarrollado en 120 m² habitables + 7 m² de terraza, sobre calle Guayaquí. Frente orientado al suroeste. El mismo cuenta con: ingreso principal a hall de recibimiento. Cómodo living con acceso a terraza principal, amplia cocina definida con gran capacidad de placares tanto en aéreo como en bajo mesada y comedor diario. Ésta cuenta además con campana de extracción, anafe y horno instalados. Tres dormitorios de generosas dimensiones, con placares empotrados con aprovechables espacios interiores. Dos baños completos actualizados. La planta dispone de doble circulación. Ofrece pisos de parquet en living, circulación y uno de los dormitorios. Los dos dormitorios restantes cuentan con pisos flotantes. A excepción del living, todos los ambientes cuentan con ventanas de aluminio actualizadas. Persianas en todas las aberturas. Aire acondicionado en living y un dormitorio. Edificio de sólida construcción, con excelente presencia. Ofrece portería física las 24 horas compuesta por cuatro turnos y circuito de cámaras, así como también calefacción central por losa. Gastos comunes fijos: $24.000 + cuota $3.700 con finalización próxima. 2º cuota de contribución inmobiliaria 2025: $29.476 Impuesto de primaria anual 2025: $11.011 Tributos domiciliarios: $2.362 No dude en solicitar información, con gusto lo atenderemos.

Venta de local en esquina. hipólito yrigoyen y julio sosa.

Americana Inmobiliaria vende muy buen local en esquina.La propiedad se desarrolla en 44m2 construidos + 78m2 de retiro frontal enrejado. Cuenta con amplias aberturas a la calle y cortinas de hierro. Dos baños en correcto estado.Estupenda exhibición, a solo una cuadra de Avda. Italia al Norte.Comodidades y equipamiento: Acceso a Internet.Características adicionales: Luz eléctrica, línea telefónica, agua corriente.Costos fijos bajos.Solicite información, consulte por otras opciones, con gusto o asesoraremos.

Venta apartamento en pocitos, dos dormitorios, garaje. muy buen estado.

Americana Inmobiliaria vende apartamento con renta, ubicado sobre calle Félix Buxareo, esq. Echevarriarza. Rodeado de servicios como: farmacias, cafés, bares, supermercados y redes de cobranzas. A minutos de Montevideo Shopping, World Trade Center y muy próximo a la rambla de Pocitos. La unidad ofrece excelente superficie, 81 m² habitables + 4 m² de terraza principal y cómodo garaje fijo. Living comedor en “L”, con acceso a terraza principal. El mismo cuenta con amplio ventanal de aluminio, con rejas. Su distribución permite diferenciar bien el área de estar o living, con el área destinada a comedor. Cocina definida al frente , muy luminosa, con buenos placares tanto aéreo como bajo mesada, extractor y previsión para colocación de lavarropas. Dos dormitorios al contra frente orientados al este, por lo que reciben buen ingreso de sol en horas de la mañana. Ambos cuentan con ventanas de aluminio con cortinas de enrollar en PVC y espaciosos placares de buena madera. Dos baños completos, uno de ellos en suite, en muy buen estado de conservación y funcionamiento. Ambos poseen mampara, buena capacidad de guardado tanto en muebles bajo mesada como en placard auxiliar. Pisos de parquet. La unidad ofrece un aire acondicionado en living y un aire acondicionado en cada dormitorio, todos en buen funcionamiento. Se destaca la buena separación entre el espacio social y los espacios privados. Portería: L a V de 8:30 a 22:30hs, S y D de 10:00hs a 18:00hs.- Alquilado hasta junio próximo. Arrendamiento: Inicio: 06/2024.- Plazo: 2 años.- Precio: $31.500.- Garantía: Porto Seguro ADMITE CRÉDITO BANCARIO Consulte por más información, así como para coordinar una visita. Con gusto lo atenderemos.

Alquiler | pocitos | un dormitorio. -

Americana Inmobiliaria alquila. En excelente punto de ubicación, con variedad de servicios y fluida locomoción al alcance de su mano. A tan sólo pocos minutos de la playa de Pocitos. Cómodo apartamento desarrollado en 30 m², ubicado en un cuarto piso. El mismo cuenta con living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard empotrado de muy buena capacidad y baño completo en buen estado de conservación. Cuenta además con terraza de servicio. Se trata de una planta funcional, con excelente distribución. Ofrece amplios ventanales que permiten ambientes luminosos y con buen ingreso de sol. Pisos de buena madera en buen estado. La unidad puede entregarse equipada con: calefón, cocina, heladera, juego de comedor, sillón y juego de dormitorio. El apartamento ofrece: calefacción individual eléctrica y gas por cañería. Condiciones del arriendo: - Precio: $27.000 - Plazo: 2 años - Garantía: Pólizas de Seguro - Gastos comunes: $4.300 Portería durante el día. Consulte por más información, con gusto lo atenderemos.

| centro comercial de malvín | 3 dormitorios | casa.-

Americana Inmobiliaria alquila.Casa de tres dormitorios en pleno centro comercial de Malvín, a pasos de todos los servicios, con locomoción fluida y a una cuadra de la rambla.Dispone de 50 m² interiores + 11 m² de patio con previsión para instalación de lavarropa, éste último cuenta con parrillero de uso exclusivo. Se desarrolla en planta baja con ingreso por pasillo al fondo, dispone de living comedor con cocina integrada, con barra. Cuenta con mueble aéreo y bajo mesada con buena capacidad de guardado. Dispone de varias aberturas en madera, lo que permite buena ventilación cruzada y entrada de luz natural.Baño completo, en buen funcionamiento.Desde este espacio principal se distribuyen los tres dormitorios, cada uno con acceso independiente, lo que permite privacidad y una circulación fluida dentro de la unidad. Todos ellos cuentan con banderolas que aportan ventilación natural.Propiedad segura y con gran privacidad. Medidas estimadas de los ambientes:Living-comedor: 5,34mts. x 2,34mts.Cocina: 3,00mts. x 2,34mts.Dormitorio izquierdo: 2,60mts. x 3,00mts.Dormitorio centro: 2,66mts. x 3,00mts.Dormí derecho: 4,07mts. x 3,00mts.Patio: 2,00mts. x 5,70mts. + 1,30mts. x 7,80mts. (pasillo de ingreso).Garantías admitidas: Pólizas de seguro/ANDA.Precio arrendamiento: $33.500Plazo de contrato: 2 años.Gastos comunes: $1.500Nos dude en solicitar más información, con gusto lo atenderemos.

Venta de apartamento en parque de carrasco

Americana Inmobiliaria vende apartamento de gran calidad constructiva en un entorno de privilegio.Enmarcado entre Avda. Giannatassio y Avda. de las Américas, entre dos lagos, con estupendas vistas despejas y paisajes naturales.La unidad de tres dormitorios se compone de 91m2 habitables + 24m2 de una hermosa terraza con parrillero. La misma cuenta con orientación solar Norte, recibiendo muy buena luz y sol, además de contar con vistas únicas hacia el lago.Dispone de un amplio living-comedor con ventanales de piso a techo, desde donde puede acceder a la terraza. Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, con estupendo nivel de terminaciones y materiales seleccionados. Terraza lavadero y caldereta a gas que abastece baño y cocina. Tres dormitorios, todos de muy buenas dimensiones y luminosidad. El dormitorio principal dispone de un placard empotrado de gran capacidad y acceso a terraza principal.Amenities:·        Elegante lobby en doble altura.·        Gimnasio.·        Barbacoa panorámica.·        Muelle privado.·        Solarium.·        Cocheras opcionales.·        Video portero 24hrs.·        Video vigilancia 24hrs.Unidades disponibles torre IV de dos dormitorios: U$S285.000 (OCUPACIÓN INMEDIATA).-Cocheras disponibles desde: U$S20.000.-Gastos de ocupación:5%Se destaca el hecho de que el proyecto esté amparado en la ley de vivienda promovida, haciéndolo atractivo no solo para quienes adquieren buscando una calidad de vida inigualable, sino también para quienes buscan invertir para renta, ya que proporciona las siguientes exoneraciones:·        Exoneración de I.T.P. en la compra.·        Exoneración de impuesto a la renta por diez años.·        Exoneración de impuesto al patrimonio por diez años.Además de las exoneraciones fiscales y gracias a su ubicación privilegiada en un punto excepcional, Interlagos se ubica en la zona de mayor crecimiento ininterrumpido de Montevideo, donde el valor de la propiedad aumenta año a año.Solicite información, con gusto lo asesoraremos.

Exclusivo apartamento en alquiler con cochera, excelente ubicación.

Americana Inmobiliaria alquila. Precioso apartamento con garaje en excelente estado, se distribuye en 43m2 + 2m2 de terraza, ubicado sobre Avda. 8 de Octubre próximo a Luis Alberto de Herrera, Avda. Centenario y Bv. José Batlle y Ordoñez. Rodeado de servicios, comercios, centros de salud y cercano a universidades. Con locomoción fluida hacia cualquier punto de la ciudad, al alcance de su mano. La unidad cuenta con 2 dormitorios al contrafrente, baño de buenas dimensiones diseñado con losa sanitaria de calidad, cocina integrada con placares bajo mesada, cómodo y luminoso living-comedor. Visualización de portería digital y cortinas automatizadas. El edificio cuenta con: Espacio co-work, área de juegos para niños, hermosa barbacoa en último nivel y gimnasio. Condiciones del arrendamiento: Precio: $30.000. Plazo: 2 años. Garantía: Pólizas de seguro/ ANDA. Gastos comunes: $5.500. Consulte por más información, así como para coordinar una visita. Con gusto lo atenderemos.

Exclusivo penthouse | pleno centro | 2 dorm. + servicio -

Americana Inmobiliaria vende.Exclusivo penthouse ubicado en pleno centro de Montevideo. Sobre calle Convención, próximo a San José.Punto estratégico que ofrece cercanía a la principal Av. 18 de Julio, a la rambla, Plaza Independencia y a la emblemática Ciudad Vieja, entre otros. Rodeado de un sinfín de servicios y transporte público fluido hacia todos los puntos de la ciudad.La unidad se desarrolla en 92m² habitables + 138 m² de terraza, orientados al este, en un séptimo piso. Dispuestos todos sus ambientes al exterior, lo que permite gran ingreso de sol y excelente ventilación de los espacios.Dispone de amplio living-comedor con ventanal de acceso a terraza de uso exclusivo. Ésta última, como diferencial, ofrece un metraje incomparable y una vista panorámica excepcional, conservando la privacidad los espacios interiores.Dos cómodos dormitorios, uno de ellos con gran placard empotrado. Cuenta además con dormitorio y baño de servicio. Baño principal en buen estado de conservación y funcionando correctamente. Cocina definida de buen tamaño con gran capacidad de guardado tanto en aéreo como en bajo mesada.La unidad cuenta con aire acondicionado en living y en dos de los dormitorios. Sanitaria en baños y cocina actualizada, así también como la eléctrica.Ingreso principal y de servicio, único apartamento en el piso.Planta con mucho potencial.Medidas de los ambientes:Living: 4,00 x 5,40 mts.Comedor: 2,45 x 4,10 mts.Cocina: 3,10 x 3,30 mts.Dormitorio principal: 3,75 x 3,15 mts.Segundo dormitorio en “L”: 1,40 x 2,60 mts. / 3,00 x 2,75 mts.Tercer dormitorio: 2,60 x 3,40 mts.Baño principal: 2,20 x 2,00 mts.Baño de servicio: 2,60 x 1,10 mts.Gastos comunes mensuales: $7.460 + $580 de fondo de reserva.Contribución inmobiliaria 1º cuota 2025: $21.655Impuesto de primaria 1º cuota 2025: $6.070.No dude en consultarnos por más información, con gusto lo atenderemos.

Apto. tipo casa | dos dormitorios | sólida construcción. -

Americana Inmobiliaria vende.Apartamento tipo casa, primer piso con acceso por escalera.La propiedad cuenta con 74 m² habitables + 9 m² de terrazas y balcón.Se desarrolla en su totalidad en planta alta. Living-comedor de cómodas dimensiones orientado al norte, con acceso a terraza principal. Ésta última cuenta con gran ventanal de aluminio.Ofrece dos amplios dormitorios, el principal al frente y el segundo al contrafrente. Baño en excelente estado y funcionamiento. Cocina definida con acceso a terraza de servicio. Placares aéreo, bajomesada y extractor.Todos los ambientes cuentan con aberturas de excelente carpintería, persianas de madera en ventanas. Pisos de parquet en dormitorios en inmejorable estado.Se destaca el buen ingreso de sol, la buena ventilación y la calidez de los ambientes.Buen estado general, a minutos del Palacio Legislativo e importantes avenidas como Gral. Flores y Bvar. Gral. Artigas.Contribución inmobiliaria 2025: $5.766Impuesto de Primaria (ANEP) 2025: $2.571Actualmente la propiedad cuenta con renta.Precio: $26.000.Plazo: 2 años con inicio en 02/2025.Garantía: Contaduría General de la Nación.Medidas aproximadas de los principales ambientes:·       Terraza principal: 1,40 x 3,00 m·       Living-comedor: 6,75 x 4,60 m·       Dormitorio principal: 4,00 x 3,80 m·       Segundo dormitorio: 4,40 x 2,95 m·       Baño: 2,30 x 1,80 m·       Cocina: 3,10 x 2,20 m·       Terraza de servicio: 2,10 x 1,00 mNos dudes en comunicarte y coordinar tu visita, con gusto te atenderemos. 

Gran oportunidad, venta de terreno en la rinconada, punta ballena

Americana Inmobiliaria vende excelente terreno en "La Rinconada".Vendemos estupendo padrón de 1.600m2, con 40mts. de frente, a pocos metros de la playa. Predio parejo, en muy buen nivel respecto a la calle, la cual se encuentra pavimentada. No pierda la oportunidad de adquirir un predio único, tanto por sus características como por su precio!!!.-Solicite más información, con gusto lo asesoraremos.***

Inversión | dos dormitorios | sólida construcción. -

Americana Inmobiliaria vende.Apartamento de 60 m² habitables + 5 m² de patio, primer piso con acceso por escalera.Ingreso principal hacia recibidor con acceso a living-comedor de cómodas dimensiones. Este ambiente cuenta con ventanal en altura hacia pozo de aire.Ofrece dos dormitorios, ambos al contrafrente, uno de ellos ciego. Baño en excelente estado y funcionamiento.Cocina definida con acceso a patio de uso exclusivo. Ésta última cuenta con placar aéreo, bajomesada y barra desayunador con capacidad de guardado. Pisos de parquet en dormitorios en inmejorable estado. Aberturas interiores y ventana de dormitorio principal de buena carpintería, con persiana en madera.Buen estado general, sólida construcción.A minutos del Palacio Legislativo e importantes avenidas como Gral. Flores y Bvar. Gral. Artigas.Contribución inmobiliaria 2025: $2.592Impuesto de Primaria (ANEP) 2025: $1.794Actualmente la propiedad cuenta con renta.Precio: $22.000.Plazo: 2 años con inicio en 02/2025.Garantía: SURA.Medidas aproximadas de los principales ambientes:·       Living-comedor: 3,60 x 4,35 m·       Dormitorio principal: 3,65 x 3,50 m·       Segundo dormitorio: 1,75 x 2,55 m·       Baño: 2,15 x 3,65 m·       Cocina: 2,80 x 3,20 mNos dudes en comunicarte y coordinar tu visita, con gusto te atenderemos. 

Venta monoambiente a estrenar | pta. carretas | calidad constructiva. -

Americana Inmobiliaria vende estupendo monoambiente a estrenar, a metros de José Ellauri.La unidad se ubica en un sexto piso y se caracteriza por disponer de amplias aberturas al S.E. Recibe una importante luz natural y cuenta con una hermosa vista despejada. Cuenta con placard empotrado. Moderna cocina con muebles sobre y bajo mesada, buena capacidad de guardado. Baño de gran comodidad, con finas terminaciones y materiales cuidadosamente seleccionados.Los ventanales con sistema DVH de alta calidad y persiana incorporada.Equipo de aire acondicionado inverter de marca reconocida en plaza ya instalado.Previsión para instalación de lavarropas.El edificio cuenta con:Lavadero.Bicicletero.Solárium en piso 11, con estupendas vistas despejadas.Garajes opcionales desde U$S28.000.Gastos de ocupación: 5%.Portería virtual las 24hrs y presencial con horario diurno. Circuito cerrado de cámaras de TV (CCTV).Gastos comunes muy razonables.Se destaca la calidad tanto de los materiales utilizados como también del nivel de terminaciones.Forma de pago: ¡A CONVENIR!¡ENTREGA INMEDIATA!Solicite información, con gusto lo asesoraremos.

Venta oficina | plaza del entrevero | 2 ambientes. -

Americana Inmobiliaria vende. Oficina de dos ambientes ubicada en punto estratégico, a pasos de Plaza del Entrevero. Punto de ubicación que ofrece cercanía a incontables servicios tales como: bancos, redes de cobranza, gastronomía y conectividad fluida hacia cualquier punto de la ciudad. A minutos de Ciudad Vieja. La misma se dispone en un noveno piso a contrafrente despejado, orientado al norte, por lo que recibe gran ingreso de sol. Se desarrolla en 40 m² en los que se encuentra incluido placard con kitchenette integrada y baño. Cuenta además con amplios ventanales de aluminio, con cortina de enrollar y cortinas roller incorporadas. Un equipo de aire acondicionado en cada ambiente. El edificio ofrece dos turnos de portería de lunes a viernes: de 08.00 a 14.00 hrs. y de 14.00 a 20.00 hrs. Los días sábados cuenta con portería de 08.00 a 13.00 hrs. Posibilidad de renta inmediata para inversor.   Gastos comunes: $5.836Contribución inmobiliaria 1º cuota 2025: $2.350Impuesto de primaria: $950 No dude en consultarnos, con gusto lo atenderemos. 

Venta de apartamento en parque de carrasco

Americana Inmobiliaria vende apartamento de gran calidad constructiva en un entorno de privilegio.La propiedad forma parte del proyecto Interlagos, conformado por cinco torres de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Enmarcado entre Avda. Giannatassio y Avda. de las Américas, entre dos lagos, con estupendas vistas despejas y paisajes naturales.La unidad de dos dormitorios se compone de 71m2 habitables + 20m2 de terraza con orientación solar S.E., recibiendo muy buena luz y sol.Dispone de un amplio living-comedor con acceso a terraza hacia el lago. Amplio dormitorio principal también con salida a la terraza. Estupendos ventanales de piso a techo, frontal y lateral. Segundo dormitorio de buenas dimensiones orientado hacia el lateral. Cocina definida, placares sobre y bajo mesada, la misma cuenta con terraza lavadero. Un baño completo con excelentes terminaciones y materiales de calidad. Caldereta a gas que abastece baño y cocina.Amenities:·        Elegante lobby en doble altura.·        Gimnasio.·        Barbacoa panorámica.·        Muelle privado.·        Solarium.·        Cocheras opcionales.·        Video portero 24hrs.·        Video vigilancia 24hrs.Unidades disponibes desde: U$S285.000.-Cocheras disponibles desde: U$S15.000.-Gastos de ocupación:5%Se destaca el hecho de que el proyecto esté amparado en la ley de vivienda promovida, haciéndolo atractivo no solo para quienes adquieren buscando una calidad de vida inigualable, sino también para quienes buscan invertir para renta, ya que proporciona las siguientes exoneraciones:·        Exoneración de I.T.P. en la compra.·        Exoneración de impuesto a la renta por diez años.·        Exoneración de impuesto al patrimonio por diez años.Además de las exoneraciones fiscales y gracias a su ubicación privilegiada en un punto excepcional, Interlagos se ubica en la zona de mayor crecimiento ininterrumpido de Montevideo, donde el valor de la propiedad aumenta año a año.Solicite información, con gusto lo asesoraremos.

01 libertador